売マンション グランドメゾン新梅田タワー 23階 3LDK

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価格 14,000万円 階建/階 39階建/23階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
築年月 2019年1月(築6年) 面積 壁芯 82.01㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　24時間セキュリティー　免震構造　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。地面の揺れが伝わりにくく家具家電が転倒しにくい免震構造採用、更に認定された専門事業者が検査した設計住宅性能評価書有なので、基準に基づいた評価が記録されています。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。横にグラグラする揺れに強い免震構造採用、更に国に登録された第三者機関の認定が与えられた設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。また広々とした延床面積８２．０１㎡の居室空間で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみにお出かけの多い人も助かる常時ゴミ出し可です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
    その他交通 阪神本線 / 福島駅 徒歩10分
    ＪＲおおさか東線 / 大阪駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 14,000万円 平米単価 170.72万円/㎡
    管理費 18,860円/月 修繕積立金 8,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：2,310円/月、　セキュリティサービス：852円/月、　窓ガラス清掃費：880円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドメゾン新梅田タワー
    設備 宅配ＢＯＸ　エアコン２台以上　エレベーター　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.1･5.2･6.3　LDK 21.8）
    専有面積 壁芯 82.01㎡ バルコニー 5.96㎡
    階建/階 39階建/23階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2019年1月(築6年) 総戸数 -
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(積水ハウスGMパートナーズ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983557540 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/17 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)インターテック

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩5分
    　　　【バス】汐干橋　停歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区境川２丁目３－６　インターテックビル
    TEL：
    0120-466-944
    FAX：
    06-6567-9734
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６５４３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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