売戸建住宅 神戸市須磨区 明神町２丁目 (板宿駅) 2階建 3SLDK

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価格 1,180万円 間取り 3SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩12分
所在地 兵庫県神戸市須磨区明神町２丁目
築年月 1999年2月(築26年) 建物面積 104.68㎡ 土地面積 実測 89.20㎡
私道負担面積 12.29㎡

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩12分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区明神町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,180万円 借地期間・地代(月額) 30年（11,300円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 7.5　洋 6･6　LDK 19　S 4） 建物面積 104.68㎡
    土地面積 実測 89.20㎡ 私道負担面積 12.29㎡
    築年月 1999年2月(築26年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西3.7m 私道 接面6.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 他
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第60339
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984768337
    情報公開日 2025/01/10 次回更新予定日 2025/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)インターテック

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩5分
    　　　【バス】汐干橋　停歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区境川２丁目３－６　インターテックビル
    TEL：
    0120-466-944
    FAX：
    06-6567-9734
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６５４３８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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